Vente Maison 4 pièces 81 m² Treffiagat (29730)

UNIQUEMENT chez KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de vie dans le Pays Bigouden.

Idéalement située, au calme et à proximité de la mer (3 minutes à vélo et 10 minutes à pied) ainsi que des commodités.

Charmante maison très bien entretenue, mitoyenne d'un côté par le garage, comprenant :

• Rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon-séjour donnant sur une terrasse et un agréable jardin exposé plein sud, une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, une chambre et un WC indépendant.

• Étage : deux chambres, une salle d'eau et un grenier d'environ 15 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (soit 96m2 habitable projetée).

La maison dispose également d'un garage et d'une place de parking.

Le tout sur une parcelle de plus de 443 m².

Vous serez séduit par :

• Un environnement calme, à proximité de la mer

• Une chambre au rez-de-chaussée

• Un salon-séjour et une cuisine avec accès direct au jardin

• Une terrasse et un jardin exposés plein sud

• Un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce au grenier

• Un garage et une place de stationnement

Points techniques :

• Double vitrage PVC V.I.R (vitrage à isolation renforcée)

• Isolation des pignons ouest et nord par l'extérieur

• Toiture en ardoise synthétique en bon état

• DPE : E (proche de la classe D)

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ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE

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VENTE IMMOBILIÈRE – Finistère Sud

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Cette annonce référence 350801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060.

Prix du bien : 247 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026

Score DPE : 302 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KILLIAN LE MEUR

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant