Vente Maison 300 m² Baud (56150)

56150 - BAUD – IMMEUBLE D'EXCEPTION - 13 PIÈCES - 6 CHAMBRES - GROS POTENTIEL DE RENOVATION - EMPLACEMENT N°1 - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison de Caractère à Fort Potentiel - Baud centre-ville -Découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 300 m² offrant de multiples possibilités d'investissement. Cette demeure de 13 pièces allie charme d'antan et potentiel de personnalisation, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.

Caractéristiques principales

•Surface habitable : 300 m²

•13 pièces dont 6 chambres & un bureau

•2 studios indépendants

•Plateau de 100 m² à aménager

•Atelier de 90 m² sur 2 niveaux

•Garage et cave

Agencement

Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, chambre, salle de bain, buanderie, garage

1er étage : 6 chambres,1 bureau, salle de bain, 2 studios avec accès indépendant

2ème étage : Plateau de 100 m² à aménager, accès indépendant

Sous-sol : Cave et chaufferie

Atouts majeurs

•Emplacement privilégié en centre-ville

•Multiples accès indépendants pour une flexibilité optimale

•Fort potentiel de rénovation et de personnalisation

•Idéal pour projet locatif ou création d'espaces professionnels

Cette propriété unique offre une opportunité RARE pour les investisseurs visionnaires. Son agencement versatile permet d'envisager de multiples scénarios : résidence familiale spacieuse, ensemble de logements locatifs, ou espace mixte alliant habitation et activité professionnelle. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception au cœur de Baud.

Une visite s'impose pour saisir tous les ATOUTS de ce bien ! Contactez dès maintenant M. Danet Christophe, ou par e-mail à et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce joyau immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Danet Christophe

Prix net vendeur : 390000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.08 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant