Vente Maison 5 pièces 165 m² Carcassonne (11000)

iad France - Lionel Combelle vous propose: Maison de plain-pied, environ 165 m². Année de construction 2006, avec piscine et garage indépendant.

Située dans un secteur agréable à vivre et recherché de Carcassonne, cette maison bâtie sur une parcelle de 1 453 m², bénéficie d'un classement énergétique avec un DPE noté B.
( Consommation électrique allégée grâce au panneaux solaires ).

Elle se compose, d'une belle pièce de vie d'environ 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de 3 chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Le plus : Environ 20 m² sous les combles, déjà isolés, offrant la possibilité d'envisager un aménagement en mezzanine donnant sur le salon ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : Coin nuit, salle de jeux ou espace détente.

Côté extérieur : Parcelle en partie close, arborée partiellement de figuiers.
Vous profiterez également d'une vaste terrasse avec piscine au sel et plage immergée, un puits et un terrain de pétanque.
Un garage indépendant avec de nombreuses possibilités de stockage d'environ 60 m², vient compléter l'ensemble.

La maison bénéficie d'un emplacement à 5 minutes des commerces et des commodités,
( Zone Salvaza, aéroport...)
Sans générer de bruit significatif.
Une maison qui réunit de beaux volumes, des extérieurs agréables et le confort du plain-pied.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165
- Superficie terrain : 1453
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non