Vente Maison 6 pièces 145 m² Châtelaillon-plage (17340)

iad France - Maud Poidevin vous propose: À Châtelaillon, à quelques minutes à pied de la grande plage, dans le quartier du stade, cette maison individuelle bénéficie d'un joli terrain de plus de 1000 m², non divisible, qui vous permettra d'aménager un jardin paysager avec piscine, stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car, ou créer différents espaces de jeux et de loisirs.

Disposant d'une belle exposition traversante est/ouest, de performance énergétique de niveau B, la maison a déjà bénéficié de travaux importants, notamment d'un agrandissement côté jardin. Elle propose aujourd'hui des espaces de vie généreux et un confort contemporain, avec environ 82 m² habitables de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, la cuisine fait le lien entre deux espaces de vie de 25 et 30 m². Une suite parentale d'environ 18 m²et des toilettes séparées complètent ce niveau. Conçue pour favoriser les apports de lumière naturelle, l'extension orientée Est s'ouvre directement sur la grande terrasse et le jardin.

À l'étage, trois chambres de 9, 11 et 14 m², deux salles d'eau, un espace dressing et des toilettes séparées permettent d'accueillir famille et amis dans des espaces bien répartis.

La maison bénéficie d'une isolation renforcée et d'un chauffage au sol dans l'ensemble des pièces, alimenté par une pompe à chaleur, toutes les huisseries, avec volets roulants, ont été changées en 2015.

Un garage de plus de 40 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un préau de 15 m² accueillant un jacuzzi.

Il s'agit donc d'une maison entretenue, avec l'ensemble des rénovations majeures déjà effectuées, qu'il ne restera plus qu'à adapter à vos envies !

Confrères / consoeurs n'hésitez pas à me contacter pour une interagence

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non