Vente Maison 5 pièces 126 m² Saint-hippolyte-du-fort (30170)

Saint-Hippolyte-du-Fort
- Villa de plain-pied avec mazet, terrain constructible de 1 514 m²
Fort potentiel pour ce bien à rénover entièrement, dans un environnement calme et bucolique.
Située dans un quartier paisible et verdoyant de Saint-Hippolyte-du-Fort, cette propriété offre un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble se compose d'une villa de plain-pied construite en 1994, de type 3, reliée à un ancien mazet de type 2 pour une surface totale de 126m², offrant ainsi plusieurs espaces de vie et un beau potentiel de transformation.
Le bien nécessite une rénovation complète, mais bénéficie d'une configuration intéressante permettant d'imaginer une résidence principale, une maison familiale avec espace indépendant, ou encore un projet avec rendement locatif.
La propriété est implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 514 m², accessible par un portail.
Atout majeur : le terrain est constructible et divisible, avec CU (certificat d'urbanisme) délivré par la mairie, offrant de belles perspectives pour un projet de construction ou de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Un garage indépendant ainsi qu'une petite piscine complètent l'ensemble.
Les atouts
• Villa de plain-pied de 1994
- type 3
• Ancien mazet attenant
- type 2
• Rénovation complète à prévoir
• Terrain de 1 514 m²
• Parcelle clôturée avec portail
• Terrain constructible et divisible
• CU délivré par la mairie
• Garage indépendant
• Petite piscine
• Environnement calme et bucolique
• Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation
Un bien rare par son potentiel foncier et son environnement, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec de belles possibilités d'évolution.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Karine CURRY MENEGHINI inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 438 058 745
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227569KCM

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON