Vente Maison 4 pièces 87 m² Saint chinian (34360)

SAINT-CHINIAN MAISON VIGNERONNE RÉNOVÉE GRAND GARAGE DE 100 M² Au coeur du Languedoc, entre Méditerranée, vignobles et premiers reliefs du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, Saint-Chinian offre un cadre de vie typiquement méridional, au milieu d'un territoire réputé pour ses paysages et son vignoble. Le village dispose de nombreux commerces et services permettant de profiter d'une vie quotidienne agréable sans renoncer à la tranquillité. Son marché, ses restaurants, ses producteurs locaux et ses domaines viticoles participent pleinement à l'art de vivre du secteur. Béziers et ses accès sont rapidement accessibles, tandis que les plages méditerranéennes se rejoignent en environ 40 minutes. C'est au coeur du village, dans un environnement calme et à proximité des commodités, que se trouve cette maison vigneronne entièrement rénovée, développant environ 87 m² habitables. L'habitation se situe principalement à l'étage et s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'une troisième pièce d'environ 11 m² sans ouverture directe, pouvant parfaitement accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. Une salle de bains particulièrement complète, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Depuis la cuisine, un petit balcon permet de profiter d'un extérieur pour prendre un café ou simplement apprécier la douceur du climat. UN GARAGE RARE EN COEUR DE VILLAGE Le véritable atout de cette maison se trouve au rez-de-chaussée : un impressionnant garage d'environ 100 m². Un volume particulièrement recherché dans le centre ancien, permettant de stationner plusieurs véhicules mais également d'imaginer un atelier, un espace de stockage, une buanderie ou un espace dédié aux loisirs. La maison a bénéficié d'une rénovation importante et récente : isolation, électricité, menuiseries double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, cuisine et pièces d'eau. Son DPE classé B vient compléter les prestations et constitue un véritable avantage pour une maison de village. Une propriété facile à vivre et sans travaux importants à prévoir, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre dans le Sud de la France ou à un projet d'investissement. Un bien qui réunit le charme d'une maison de village, le confort d'une rénovation récente et un exceptionnel garage de 100 m², au coeur de Saint-Chinian. Visite virtuelle / vidéo et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Surface terrain : 125
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 33339

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC