Vente Maison 5 pièces 69 m² Cognac (16100)

Découvrez cette merveilleuse opportunité d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel, idéalement située dans le charmant quartier de Cognac.
Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent s'installer dans une ville vivante tout en bénéficiant de leur propre havre de paix.
Son prix est très attractif : 111 500 €, pour un petit bijou qui n'attend que votre touche personnelle.

Voici un aperçu de ce que cette maison a à offrir :

- **Superficie totale habitable** : 69 m²

- **Nombre de pièces** : 5

- **Chambres** : 2 jolies chambres lumineuses de 12 m²et 10 m²+ une aménagée en sous sol de 10 m²

- **Salle d'eau** : 1, pratique et fonctionnelle

- **Cuisine** : Américaine équipée de 11 m², idéale pour les amateurs de convivialité

- **Séjour** : 15 m², baigné de lumière naturelle

- **Véranda** : 40 m², parfaite pour vos moments de détente et pouvant idéalement être intégrée en magnifique salon lumineux

- **Terrain** : Profitez d'un vaste terrain de 760 m², un vrai atout en ville

- **Garage** : 20 m², pour abriter votre véhicule

- **Chauffage** : Gaz par radiateur, alliant confort et efficacité

La maison est située à proximité de commodités pratiques et agréables :

- **Transports en commun** : Bien desservie, facilitant vos déplacements quotidiens

- **Écoles** : Plusieurs établissements scolaires à courte distance pour les familles

- **Commerces** : De nombreux commerces et marchés à proximité pour combler tous vos besoins quotidiens

- **Quartier** : Cadre chaleureux avec une ambiance accueillante et vivante, idéal pour une vie de quartier agréable

Bien que construite en 1954, cette maison offre un charme d'époque qui peut être modernisé selon vos goûts.
Elle est l'opportunité parfaite pour exprimer votre créativité et faire de cette maison un chez-vous unique.

Ne manquez pas la chance d'acquérir un bien doté d'un aussi beau potentiel et situé dans un environnement aussi attrayant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel infini de cette maison.
C'est certainement votre futur cocon familial qui vous y attend !

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Cyrille VERGERAUD

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 529 792 574 (EI)
Ville du greffe : Angouleme

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- Référence: 7501824227
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CC TTC
Numéro de mandat : 15100

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON