Vente Maison 5 pièces 115 m² La palme (11480)

**À LA PALME, UNE VILLA QUI A UN PETIT AIR DE VACANCES !**
**Villa contemporaine T5 – 115 m² – **

Entre mer, étang et nature, à seulement 10 minutes des plages et à proximité des commodités, cette villa contemporaine construite en 2017 offre un cadre de vie agréable. Ici, aller chercher le pain et faire un détour par la plage pourrait vite devenir une habitude !

Édifiée sur un terrain de 360 m², cette maison 3 faces vous accueille dans une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine moderne, équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. De quoi recevoir famille et amis… et laisser les invités participer à la vaisselle !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale climatisée avec accès direct à la piscine : un petit privilège que vous risquez d'apprécier dès les premières chaleurs. Un espace supplémentaire pourra accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou une activité professionnelle, selon vos besoins. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres confortables et climatisées, équipées de volets roulants électriques, ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC composent l'espace nuit. Chacun pourra ainsi profiter de son intimité… et choisir sa température idéale sans débat familial !

À l'extérieur, place à la détente : un jardin facile d'entretien, une généreuse terrasse de 72 m² et une piscine au sel exposée plein sud. Repas en plein air, baignades et siestes au soleil trouveront naturellement leur place dans votre emploi du temps. Pour la sieste, aucun travaux à prévoir : vous êtes immédiatement opérationnel !

Côté prestations, la villa associe confort moderne et équipements énergétiques appréciables : norme RT 2012, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, ballon thermodynamique, climatisation et volets roulants électriques.

En résidence principale ou secondaire, cette villa réunit de beaux atouts pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne.

**Contactez-moi pour organiser une visite : votre futur chez-vous a peut-être déjà un petit air de vacances !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 397 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372

Surface terrain : 358 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON