Vente Maison 7 pièces 150 m² Nissan-lez-enserune (34440)

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ! A NISSAN-LEZ-ENSERUNE, village prisé à 15 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne, et 15 minutes de la mer, tout proche du canal du midi, et des lieux touristiques, vous disposerez à seulement 2 minutes de la maison, d'un supermarché, d'une boulangerie, d'une station service et serez à 5 minutes de l'école, toute neuve du village! Dans un quartier très calme, cette villa implantée sur un terrain de plus de 600M2, entièrement rénovée, vous propose actuellement 150M2 de surface habitable comprenant :
Deux pièces de 24 et 15 M2 au RDC, avec portes fenêtres donnant sur le jardin, entièrement rénovées.
Deux grands garages de 47 et 37 M2, communiquant tous les deux avec les pièces du RDC.

Un escalier intérieur, nous mène au 1er étage comprenant : une grande pièce de vie de 50M2, donnant sur la terrasse de 22M2, à aménager selon vos besoin, une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

Cette villa au fort potentiel, pourra être aménagée à votre guise : Transformation d'un garage en pièce de vie, et cuisine au RDC.
Possibilité jusqu'à 7 chambres confortables...
Création d'un espace de travail, cabinet pour profession libérale, grand garage pour artisan...
Création de deux logements indépendants...
Les possibilités sont multiples.

À l'extérieur, vous disposerez de plusieurs stationnements pour vos véhicules, ou camping car, d'un beau jardin, piscinable, sans vis à vis, à aménager selon vos envies.
Un escalier extérieur nous permet aussi d'accéder au 1er étage.

Cette villa vient d'être entièrement rénovée, tout en laissant encore au futur propriétaire de nombreuses possibilités d'agencement.
Elle dispose de la climatisation réversible à l'étage, de fenêtres et portes fenêtre double vitrage en PVC, d'un ballon thermodynamique, pour répondre aux normes de confort actuelles.

Pour faciliter la projection, des propositions d'aménagement réalisées avec l'IA vous sont faites en photos.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sabrina LAURENT inscrite au RSAC de BEZIERS n°
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227589SL

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON