Vente Maison 5 pièces 120 m² St aubin (47150)

Située sur la charmante commune de Saint-Aubin, entre Monflanquin et Trentels, à proximité de la vallée du Lot, venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2024, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité.


Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 54,60 m2, comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 31 m2, donnant directement sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.


La maison dispose d'un espace nuit composé de quatre chambres aux volumes agréables :


• Deux chambres d'environ 11 m2 chacune
• Une troisième chambre de 11,30 m2
• Une quatrième chambre de 9,30 m2.


Vous trouverez également une salle d'eau moderne de 5,95 m2, équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 6,20 m2, offrant un espace de rangement et d'organisation appréciable au quotidien.



Implantée sur un terrain plat de 1 532 m2, clos coté jardin, la propriété offre de beaux espaces extérieurs.


Côté rue, un vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Côté jardin, vous profiterez d'un environnement agréable, agrémenté de cabanons pratiques pour le rangement du matériel de jardinage.


Des prestations modernes et économiques


Construite en 2024, cette maison bénéficie de prestations récentes et d'un excellent niveau de confort :


• Normes thermiques RT 2012
• Très bonne isolation
• Pompe à chaleur avec système gainable réversible, assurant chauffage et climatisation
• Menuiseries en double vitrage
• Volets roulants électriques
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Cuisine entièrement équipée
• Sols avec parquet.


Autre atout non négligeable : une taxe foncière de seulement 590 € par an.


Une maison prête à vous accueillir !


Moderne, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, cette maison vendue clé en main constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, tout en profitant des avantages d'une construction récente.


Un bien à découvrir sans tarder !







Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 590 euros