Vente Maison 4 pièces 76 m² Magne (79460)

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157 500 €

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
76m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Extérieur
Surface terrain : 520 m²
Réf. annonce
ParuVendu 1135-1351
Mise à jour
17/10/2026 à 01:10

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
188 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
28 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 495 €

Qualité de connexion internet à Magne (Deux-Sèvres 79)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Magne

MAGNÉ CENTRE - PLAIN PIED de 76 m2 habitable. A rafraichir !

MAGNÉ CENTRE - PLAIN PIED de 76 m2 habitable comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon séjour avec sa cheminée, dégagement placard, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant.
Grand garage attenant (env. 25 m2), second garage non attennant (env. 30 m2).
Terrain clos et arboré.
Chaudière gaz de ville (3 ans env.), portail automatisé, double vitrage, ...
A rafraichir !

À découvrir sans tarder ! Idéal premier achat !

Prix du bien FAI : 157 500 € Prix du bien hors honoraires :150 000€ Honoraires TTC : 7 500 € à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire).
DPE : 188 D et GES : 28 C - Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contactez Mr Florent GIRAUD pour plus de renseignements.
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
ici on réalise les compromis de vente,

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL

Nom du négociateur : GIRAUD FLORENT