Vente Maison 4 pièces 63 m² Tourcoing (59200)

iad France - Flavie Alphand vous propose: TOURCOING – MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES – VENDUE LOUÉE

**OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF – LOYER DE 830 €/MOIS**

Située à Tourcoing, cette maison de ville des années 1930 constitue une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec un locataire déjà en place.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle et un potentiel d'aménagement à exploiter après rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ainsi qu'une cuisine indépendante. Les étages accueillent **trois chambres** et une salle de bains. Une cave complète le bien.

La maison ne dispose pas d'extérieur et nécessite des travaux de rénovation, des éléments à prendre en compte dans votre projet d'investissement.

LES ATOUTS DU BIEN

- Maison de ville de caractère des années 1930
- 3 chambres
- Salon et cuisine indépendante
- Salle de bains et cave
- Bien vendu loué
- **Loyer mensuel : 830 €**
- Garantie Visale en place
- Travaux de rénovation à prévoir
- Absence d'extérieur

UN INVESTISSEMENT À ÉTUDIER À TOURCOING

Avec un loyer mensuel de 830 € et une location déjà en place, ce bien permet d'envisager un investissement locatif dans un secteur urbain. Son potentiel pourra être étudié en fonction de votre stratégie patrimoniale et de votre budget travaux.

**Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous pour découvrir ce bien et étudier son potentiel.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Alphand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 100521756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Superficie terrain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non