Vente Maison 4 pièces 91 m² Ancy-le-franc (89160)

iad France - Joëlle Hegot vous propose: ANCY-LE-FRANC – CUSY (89)
Situé sur le secteur d'Ancy-le-Franc, à Cusy, à proximité des commerces, des écoles, du collège et de la gare de Nuits-sous-Ravières, venez découvrir cet ancien corps de ferme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au sein d'une cour fermée, la maison principale de 91 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'un espace cuisine et d'un salon.
À l'étage, deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir la surface habitable ou développer un projet personnel.
Dans le prolongement de la maison, des bâtiments annexes en très bon état permettent d'envisager un agrandissement d'environ 70 m² au sol,
Vous disposerez également d'une grange de 92 m² sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement.
Une dépendance indépendante de 30 m², bénéficiant d'une toiture neuve et du double vitrage, offre la possibilité de créer un studio, un logement d'appoint ou un espace professionnel.
À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec puits,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 575
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non