Vente Maison 3 pièces 65 m² Cagnes sur mer (06800)

Villa T3 avec Vue Mer, Plein Sud & Piscine à Cagnes-sur-Mer

Sur les hauteurs du Val Fleuri, découvrez cette villa mitoyenne de 65 m² (2 niveaux), vue mer, baignée de lumière (orientation plein Sud) et au calme absolu.

AGENCEMENT SUR DEUX NIVEAUX

Niveau supérieur :
Une entrée accueillante avec placard intégré dessert l'espace nuit :

- Chambre 1 (11 m²) & Chambre 2 (10 m²) : Deux chambres lumineuses avec vue mer et rangements intégrés. Chacune offre l'espace suffisant pour un lit double/superposés et un bureau individuel.
- Salle de bain avec fenêtre & WC : Douche carrelée, plan lavabo avec rangements, et second espace en retrait avec miroir, placard sous plan et sèche-serviette neuf (2022).

Niveau inférieur :
Un bel escalier rénové en bois mène à la pièce de vie de 35m² au rdc :

- Salon spacieux : Séjour chaleureux tourné vers la vue, ouvert sur la terrasse par une large baie vitrée et intégrant un espace télétravail discret (avec bureau mural).
- Cuisine ouverte Mobalpa (2024) : Prestations haut de gamme (plan en granit, électroménagers encastrés Sauter, lave-vaisselle Whirlpool, robinetterie Grohe). Accès direct terrasse par une baie vitrée triple.
- Un WC indépendant avec lave-mains et placard-buanderie

EXTÉRIEUR VUE MER DE 25 M²

Un panorama jusqu'à la mer à contempler au quotidien !
Un jardin clôturé pour recevoir famille et amis et pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Une terrasse carrelée, abritée par un store anti-UV et agrémentée d'une jolie jardinière en pierre arborée de Strelitzias.

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS

Copropriété arborée & familiale : Piscine, grand jardin partagé et accès direct au chemin communal.
Clim réversible Mitsubishi (2022), chauffe-eau Thermor extra-plat (2024), rénovation irréprochable, faible conso.
Stationnement libre et aisé.
Location saisonnière / Airbnb autorisée.

INFOS FINANCIÈRES

Prix : 439 000 € (Direct propriétaire, 0 € de frais d'agence)
Charges de copropriété : 112 €/mois
TF : 852 €/an

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Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Superficie terrain : 90
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- WC séparés
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non