Vente Maison 6 pièces 161 m² La chapelle-saint-mesmin (45380)

iad France - Anne-Laure Terrier vous propose: La Chapelle-Saint-Mesmin : maison rénovée de 161 m² sur 3 niveaux, 4 chambres, cuisine d'été et double terrasse

À La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison de 1970 de 161 m² sur 350 m² de terrain est rénovée et s'organise sur trois niveaux. Chaque étage a sa propre autonomie, ce qui convient aux grandes familles et aux projets multigénérationnels.

Rez-de-chaussée : grande entrée de 13 m², buanderie de près de 13 m² et une cuisine d'été de 9m² qui donne sur l'espace billard d'un côté et sur le jardin de l'autre, juste sous la terrasse sur pilotis de 19.34m², idéale pour les repas en famille ou entre amis dès les beaux jours.

1er étage : cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 14 m², séjour et palier lumineux. Deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC indépendant.

2e étage : deux chambres avec placards (17 m² et 15,6 m²), exposées est et ouest. Une salle d'eau avec douche et double vasque, et un WC séparé.

Confort : chauffage individuel au gaz avec radiateurs, et poêle à granulés en appoint. Double vitrage, fibre optique, VMC, interphone. Diagnostics réalisés, aucun travaux à prévoir. DPE : D.

Extérieur : terrasse de 35 m², jardin, garage de 28 m² et trois places de parking.

À proximité : bus (ligne TAO ) à 230 m, bord de Loire à 400 m, supermarché à 450 m, écoles maternelle et primaire à 800 m, commodités à 1 km.

Disponibilité : bien libre à compter du 1 er avril 2027.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 898976840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 161
- Surface totale : 161
- Superficie terrain : 350
- Surface terrasse : 19.84
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non