Vente Maison 7 pièces 292 m² Quevert (22100)

À VENDRE – MAGNIFIQUE LONGÈRE EN PIERRE À QUÉVERT (22)

Une propriété de caractère au charme authentique, offrant un potentiel exceptionnel sur 7 868 m² de terrain !

COUP DE CŒUR ASSURÉ – CHARME, AUTHENTICITÉ, ESPACE ET MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Située à Quévert, aux portes de Dinan, découvrez cette magnifique propriété en pierre, nichée au cœur d'un véritable petit domaine privé de 7 868 m², où règnent calme, intimité et sérénité.

Un lieu rare, chargé d'histoire et de caractère, offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un formidable potentiel pour un projet familial, touristique ou d'investissement locatif.

Que vous rêviez d'une grande propriété familiale, d'une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'un projet d'accueil, ce domaine vous ouvre le champ des possibles !

UNE PREMIÈRE LONGÈRE AUX VOLUMES MAJESTUEUX

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spectaculaire pièce de vie, où les volumes généreux, le charme de la pierre et l'authenticité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Vous découvrirez :

Un vaste salon et séjour, agrémenté d'un insert à bois pour de belles soirées au coin du feu.

Une grande cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet espace convivial.

Un chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur, complété par des radiateurs dans les chambres.

Un magnifique escalier en bois, véritable élément de caractère, conduisant aux étages.

Au premier étage :

Un palier lumineux dessert deux belles chambres, disposant chacune de leur propre salle de bains et de leur dressing, pour un confort et une intimité appréciables.

L'une des chambres bénéficie également d'un accès à une mezzanine, idéale pour des couchages supplémentaires ou du rangement.

Cette mezzanine communique avec une impressionnante salle aux volumes exceptionnels, pouvant accueillir, selon vos envies, un espace de réception, de détente, de loisirs ou tout autre projet à imaginer.

Au deuxième étage :

Un nouveau palier avec parquet en bois dessert trois chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

UNE SECONDE LONGÈRE PLEINE DE CHARME

Véritable atout de cette propriété, une seconde longère en pierre vous accueille dans une ambiance authentique et chaleureuse.

Elle comprend :

Une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine.

Une cheminée pleine de charme.

Deux chambres.

Un superbe escalier en pierre d'origine, témoin du caractère et de l'histoire des lieux.

Un espace idéal pour accueillir famille et amis, envisager un gîte indépendant ou développer une activité locative !

UN DOMAINE DE 7 868 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant !

Cette vaste propriété comprend également :

Une dépendance supplémentaire à rénover, offrant de belles perspectives d'aménagement en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Deux hangars, parfaits pour le stockage, des activités ou de futurs projets.

Deux puits, qui ajoutent encore au charme authentique du domaine.

Un magnifique terrain de 7 868 m², préservant votre tranquillité et votre vie privée.

Des possibilités d'extension ou de création de nouveaux espaces d'habitation, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables.

UNE PROPRIÉTÉ, MILLE PROJETS !

Résidence familiale d'exception, maison de campagne, gîtes, chambres d'hôtes, lieu d'accueil, investissement locatif ou projet de vie multigénérationnel…

Cette propriété est bien plus qu'un simple ensemble immobilier : c'est une invitation à imaginer, créer et donner vie à vos ambitions.

Un domaine où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, où chaque bâtiment raconte une histoire et où chaque espace offre de nouvelles perspectives.

Un bien rare à découvrir pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets ambitieux !

VOTRE FUTUR PROJET COMMENCE ICI ! 07 84 66 66 60

Cette propriété est proposée à la vente par Hanane ESSIRARD – BSK Immobilier.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce domaine et de vous aider à vous projeter dans toutes les possibilités qu'il offre.

Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.

Hanane ESSIRARD

Conseillère immobilière – BSK Immobilier

À très bientôt pour une visite qui pourrait bien donner naissance à votre prochain grand projet immobilier !

Cette annonce référence 351186 vous est présentée par votre agent commercial

BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.



Prix du bien : 576 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026

Score DPE : 197 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HANANE ESSIRARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant