Vente Maison 7 pièces 131 m² Aubusson (23200)

Cette charmante maison de 4 chambres est en bon état structurel et habitable de suite.

Actuellement une résidence secondaire, elle nécessitera des travaux pour être transformée en résidence principale (isolation, chauffage, etc.).

Elle comprend une salle de bain et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce actuellement inutilisée qui pourrait être aménagée en chambre.

La propriété dispose également d'une dépendance attenante, d'un garage indépendant, d'un grand jardin offrant une jolie vue et d'un terrain boisé non attenant, de l'autre côté de la route.

Située aux abords d'un petit village à env 20 minutes en voiture d'Auzances et d'Aubusson, charmantes villes de marché avec toutes les commodités quotidiennes, à env 70 km de Clermont-Ferrand, à 108 km de Limoges (toutes deux dotées d'aéroports internationaux) et à env 70 km du Mont Doré (domaine skiable, Puy de Dôme).

Dans la Creuse, Limousin.

RdC:


- Hall d'entrée (6,5 m²)


- Cuisine/salle à manger avec poêle à bois (19,5 m²)


- Séjour avec possibilité d'installer un poêle à bois (16 m²)


- Pièce (chambre ou bureau) à rénover avec possibilité d'installer un poêle à bois (12 m²)


- Salle de bains (douche, lavabo) (4 m²)


- WC séparés (1 m²)


- Débarras (5 m²)

Premier étage :


- Palier (7 m²)


- 4 chambres (14, 14, 13,5, 13,5 m²)

Combles aménageables

Chauffage : Poêle à bois

Isolation : Plancher des combles isolé, fenêtres à simple vitrage

La maison est raccordée à une fosse septique (installation récente, conforme aux normes)

Dépendances :


- Dépendance attenante avec plancher (environ 25 m²)


- Garage indépendant


- Four à pain


- Puits avec réservoir d'eau qui fournissait le «lavoir»

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr