Vente Maison 8 pièces 193 m² Montfrin (30490)

Au coeur du centre historique de Montfrin, à environ 20 minutes de Nîmes, Uzès, Avignon, découvrez cette demeure de village singulière, entièrement restaurée avec goût par ses propriétaires, artistes-décorateurs passionnés.

Derrière ses accès discrets se révèle un lieu plein d'âme, où le charme de l'ancien dialogue avec une décoration artistique, des matériaux nobles et des espaces extérieurs préservés.

Organisée autour de deux extérieurs, d'un patio intimiste d'environ 60m² au coeur de la maison et d'un jardin d'environ 200 m² donnant accès à une rue parallèle, cette maison atypique offre une atmosphère rare, propice aussi bien à une vie personnelle privilégiée qu'à un projet professionnel à imaginer.

Ses volumes généreux, son espace cuisine/bar d'environ 40 m² et sa configuration particulière ouvrent la voie à différentes perspectives : résidence de caractère, maison d'hôtes, activité artisanale, commerciale ou libérale, voire un projet autour de l'accueil et de la convivialité, sous réserve des autorisations nécessaires.

Au fil des 3 niveaux, la maison dévoile des espaces aux univers affirmés, entre beaux volumes, détails décoratifs soignés et possibilités d'aménagement complémentaires.

Plus qu'une simple maison de village, c'est un lieu à découvrir, à ressentir et à s'approprier.

Comme un tableau chiné au détour des ruelles gardoises, cette demeure a conservé son authenticité tout en affirmant une identité singulière, façonnée au fil des années par le regard de ses propriétaires.

Aujourd'hui, une nouvelle page s'apprête à s'écrire. Peut-être celle d'une maison de famille, d'un lieu d'accueil ou d'un projet professionnel inspiré.

Un bien atypique pour des acquéreurs en quête de caractère, d'authenticité et de nouvelles perspectives.

Visite sur rendez-vous. Venez découvrir tout ce que ce lieu peut vous inspirer.

DPE A GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 460 000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNANOSE Anne-laure, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNANOSE Anne-laure, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 844 393 686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468790ANLB - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-laure BERNANOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 844 393 686 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BERNANOSE Anne-laure

Honoraires à la charge du Vendeur