Vente Maison 7 pièces 154 m² Nîmes (30000)

iad France - Tristan DENOUEL vous propose: *** Maison familiale au cOEur du quartier des Amoureux à Nîmes – Un potentiel rare à révéler ***

Il existe des quartiers où l'on vit… et d'autres où l'on s'attache.
Le quartier des Amoureux à Nîmes, recherché pour son calme, son esprit familial et sa proximité des commodités, fait partie de ces endroits où il fait bon poser ses valises.

Située en fond d'impasse, à l'abri des regards et de toute nuisance, cette maison traditionnelle de 154 m² vous offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de plus de 700 m².

Construite en 1975, elle n'attend qu'une chose : être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir une magnifique maison de famille.

Une configuration idéale pour une grande famille!

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux.
La cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture) donne accès à une terrasse intimiste, idéale pour les repas d'été et les soirées entre amis.

Au rez-de-chaussée :

3 chambres confortables

Une salle d'eau

Un WC indépendant

À l'étage :

2 chambres supplémentaires

Idéal pour un espace enfants, un bureau, une suite ou un espace télétravail

Un garage complète l'ensemble.

Pourquoi ce bien mérite votre attention ?

Quartier résidentiel recherché

Fond d'impasse ultra calme

Belle parcelle

5 chambres

Potentiel de valorisation important

📞 Vous avez un projet familial ? Vous cherchez un bien à fort potentiel dans un quartier prisé de Nîmes ?

Je suis disponible du lundi au samedi de 9h00 à 20h00 pour échanger avec vous et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 154
- Surface totale : 154
- Superficie terrain : 706
- Surface terrasse : 16.5
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 265000 euros
Bien En copropriété : Non