Vente Maison 5 pièces 90 m² Saint-romain-d'ay (07290)

iad France - Nicole PORTE vous propose: AINT-ROMAIN-D'AY – DEUX MAISONS, DÉPENDANCES ET REVENU LOCATIF – 290 000 €

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités !

À Saint-Romain-d'Ay, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 90 m², d'une seconde maison en pierre de 40 m² actuellement louée, et de nombreuses dépendances, sur un terrain clos de 1 357 m².

La maison principale – environ 90 m²

Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour-salon très lumineux et de toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau.

Des travaux de modernisation permettront de personnaliser l'intérieur selon vos goûts.

DPE : classe D.

La maison en pierre – environ 40 m²

Mitoyenne à la maison principale, elle comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau, un petit jardin et une cave. Équipée d'un chauffage électrique, elle est actuellement louée 400 € par mois, soit 4 800 € de revenus locatifs annuels.

Des dépendances appréciables

La propriété dispose de garages extérieurs, d'un garage sous la maison principale, de caves voûtées et d'un hangar. Les garages et le hangar sont en bon état.

Les deux habitations sont raccordées au tout-à-l'égout.

Les atouts :

Deux habitations, environ 130 m² au total ,

Terrain clos de 1 357 m² ,

Revenu locatif existant ,

Nombreuses dépendances ,

Potentiel de valorisation après modernisation.

Un bien idéal pour associer résidence principale et revenu locatif, ou pour concrétiser un projet patrimonial.

Prix de vente : 290 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez -moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole PORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non