Vente Maison 8 pièces 163 m² Trie-sur-baÏse (65220)

Maison spacieuse avec jardin, vue Pyrénées et sans vis-à-vis ? Moins de 200?000??
À 2 min de Trie-sur-Baïse, cette maison construit dans un style traditionnel en 1961 en position dominante offre calme, vue imprenable et potentiel.

Environ 1000?m² de jardin (terrain supplémentaire possible), sans voisins proches, au bout d?une impasse.

Salon lumineux, grande cuisine, bureau, chambre et salle de bains au rez-de-chaussée.

À l?étage : 2 chambres, salle d?eau, grande espace ouvert avec poutres apparentes, grenier.

Garage intégré, possibilité piscine dans le jardin.

Maison saine avec éléments de caractère et travaux à prévoir.

Idéale résidence principale, secondaire ou projet locatif.
Calme, vue, proximité commerces ? à saisir !
Contactez-nous pour plus de photos et une visite !

Cette maison représente une excellente opportunité d?investissement : bien construite dans un style traditionnel, elle offre de beaux volumes, un garage intégré et un chauffage central au fioul.

Toutes les pièces sont équipées de radiateurs et de fenêtres en double vitrage.

En modernisant la salle de bains du rez-de-chaussée, la cuisine et le système de chauffage, vous améliorez à la fois la performance énergétique et la valeur du bien.

Elle répond à de nombreux projets : résidence principale, maison secondaire facile à entretenir ou bien locatif.

Le cadre est exceptionnellement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes, tout en étant à seulement 2 minutes de Trie-sur-Baïse : commerces, restaurants, écoles, médecins et services à proximité.

SURFACE HABITABLES
Rez-de-chaussée :
? Salon : 23?m²
? Bureau : 12,6?m²
? Chambre : 16?m²
? Cuisine : 13,5?m²
? Salle de bains : 5,5?m²
? WC séparé : 1,7?m²
? Garage : 22?m² (avec chaudière et cuve à fioul)

1ier Étage :
? Espace ouvert : 38?m²
? Chambre 1 : 16?m²
? Chambre 2 : 13,8?m²
? Salle d?eau : 4?m²
? Grenier (sous pente) : 5?m²

Très belle opportunité à saisir à ce prix?!

LA RÉGION
Située dans les Hautes-Pyrénées (65), cette région séduit par sa richesse culturelle, ses paysages préservés et ses nombreuses activités : ski, randonnée, kayak, festivals de musique, de cinéma et d?art.

Jazz in Marciac, célèbre festival international, est à seulement 40 minutes.

Le village de Trie-sur-Baïse dispose de toutes les commodités : Maison de santé, écoles, associations sportives, restaurants, cafés, commerces, cinéma de village.

Deux marchés hebdomadaires (mardi et dimanche).

VILLES & TRANSPORTS À PROXIMITÉ
*Aéroports : Tarbes-Lourdes (40 km), Pau (85 km), Toulouse (90 km)
Gares : Tarbes (35 km), Lannemezan (22 km), Toulouse (95 km)
Villes voisines : Lannemezan (20 km), Tarbes (35 km), Marciac (40 km), Mirande (35 km), Auch (55 km), Toulouse (90 km)

Plages :
Atlantique (2h) : Biarritz, Bayonne (220 km)
Méditerranée (3h) : Narbonne, Perpignan, Béziers (270?295 km)

Stations de ski & thermalisme :
Bagnères-de-Bigorre (35 km), Cauterets (80 km), Barèges/Grand Tourmalet (40 km), Loudenvielle (55 km)

ACCES INTERNATIONAL :
Espagne : Bossost (75 km), Pampelune (250 km), Saint-Sébastien (270 km), Bilbao (390 km), Barcelone (400 km)
Andorre : 250 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr