Vente Maison 220 m² Huelgoat (29690)

Cette belle maison rurale dans le paysage breton propose une retraite à la campagne avec un fort potentiel commercial.
Le bien inclus 2,75 hectares d'enclos agriculturels, parmis lesquels figurent deux qui sont utilisés comme terrains équestres.

Aussi q'une maison pricipale de cinq pièces, il y a trois gîtes prêts à louer et un autre immeuble qui attend les rénovations.
Une petite dépendance en pierre pourrait servir d'espace de rangement ou de petit atelier.

Un hangar permet de stocker les aliments pour animaux, tandis que les étables servent d'abri aux chèvres, aux cochons et aux chevaux pendant les mois d'hiver.

La propriété se compose d?une maison principale avec jardin, de trois gîtes dotés de deux petits jardins, d?un immeuble à rénover, d?une dépendance en pierre, de deux grands enclos pour chevaux, d?un enclos plus petit pour le bétail, d?une grange divisée en plusieurs parties et d?un hangar agricole.
Maison principale
L'entrée donne sur une grande cuisine-salle à manger de style fermier dotée d'une cheminée en pierre.

L'escalier principal mène à la chambre parentale, à la salle de bains principale et à la deuxième chambre.

Une porte depuis la cuisine donne accès au salon confortable équipé d'un poêle à bois moderne.

Un deuxième escalier mène à la chambre d'amis et à la deuxième salle de bains.

Les portes-fenêtres de la salle à manger s'ouvrent sur le jardin privé et abrité.
Gîtes
Trois gîtes sont actuellement exploités.

Le gîte n° 1 se compose d?une cuisine-salle à manger-salon avec une chambre double au rez-de-chaussée, ainsi qu?une deuxième chambre et la salle de bains à l?étage.

Le gîte n° 2 se compose d?une cuisine-salle à manger-salon similaire au rez-de-chaussée, avec une chambre et la salle de bains à l?étage.

Le gîte n° 3 présente un agencement similaire au rez-de-chaussée, avec une grande mezzanine, une chambre double et une salle de bains à l?étage.

Un quatrième gîte, en attente de rénovation, est actuellement utilisé comme espace de stockage.

Deux jardins sont à la disposition des hôtes, avec des coins salon.
Zone réservée au bétail
Un enclos de 1 174 m² est destiné au bétail ; il est équipé d?un hangar à fourrage, d?un abri à bois et d?une grange en bois pour l?hivernage.

À côté se trouve la grange en pierre, actuellement utilisée comme espace de stockage.
Terrain équestre
Le domaine comprend deux grands enclos totalisant 2,6 hectares.

Le premier enclos est accessible par un petit chemin partant de la maison principale, tandis qu?une parcelle permet d?accéder hors route au second, qui est également accessible depuis la voie publique.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr