Vente Maison 7 pièces 142 m² Le petit-quevilly (76140)

Maison familiale rénovée – Petit-Quevilly Village – 142 m² – 5 chambres – Garage – Terrasse – DPE C
Découvrez cette maison familiale de la fin du XIXe siècle, rénovée et modernisée, offrant de beaux volumes, des équipements récents et un cadre de vie agréable.
Mitoyenne d'un seul côté et exposée sud-ouest, elle propose 142 m² habitables (environ 164 m² au sol) sur 2 niveaux, sur une parcelle de 182 m².
? Des espaces de vie généreux
Salon lumineux de 32 m²
Salle à manger de 12 m²
Cuisine équipée récente de 15 m², ouverte sur la cour-terrasse, avec la possibilité d'ouvrir davantage la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial, selon votre projet.
?? 5 chambres et des espaces modulables
Grande chambre de 18 m², à proximité d'une salle d'eau rénovée
Deux chambres de 16 m² et 10,6 m²
Deux chambres sous combles
Pièce supplémentaire idéale pour un bureau, le télétravail ou une salle de jeux
? Confort et équipements
Cour-terrasse et cave de 33 m²
Garage privatif avec porte automatique
Pompe à chaleur air/eau et ballon d'eau chaude de 300 litres
Double vitrage et VMC hygroréglable
Toiture partiellement refaite à neuf, l'autre partie étant en bon état
Ravalement de façade en cours
? Performance énergétique
DPE C (139 kWh/m²/an) – GES A.
? Un emplacement pratique
Secteur Petit-Quevilly Village, à proximité de la mairie, des écoles et des commerces
Métro Place du 8-Mai à environ 10 minutes à pied
Centre commercial Docks 76 à environ 7 minutes en voiture
Accès rapide à la Sud III et aux grands axes

Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'équipements modernes et de possibilités d'aménagement, à proximité de Rouen.
? Aidez-vous à vous projeter !
Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA), afin de faciliter la projection et de mieux visualiser le potentiel des espaces.
Ces visuels (le salon et les espaces extérieurs) sont présentés à titre illustratif et ne constituent pas une représentation contractuelle de l'état actuel du bien.

? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO T PRO : Fayrouz AZIAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883686669
TTC
Numéro de mandat : 1807

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON