Vente maison de prestige 6 pièces 195 m² Aix en provence (13090)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23369

Aix-en-Provence – Maison de ville contemporaine avec piscine et appartement indépendant

Située dans le quartier prisé du Pigonnet, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville construite en 2021 bénéficie 162 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.

Le premier étage accueille une belle pièce de vie de 68 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Lumineux et fonctionnel, cet espace offre un cadre de vie élégant et confortable. Le tout donnant sur les extérieurs exposés plein Sud. Des WC complète ce niveau.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau avec WC, d'une salle de bains privative, d'un dressing et de toilettes indépendantes.

Le souplex accueille une seconde suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un espace buanderie, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble.

Les extérieurs prolongent agréablement les espaces de vie avec un grande terrasse, une piscine et une pergola, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Vous profiterez également d'une seconde terrasse orientée Nord, particulièrement agréable durant les fortes chaleurs estivales.

Un double garage et une place de parking complètent les prestations de ce bien.

Un véritable atout : un appartement T2 de 33 m² totalement indépendant, situé en rez-de-chaussée, vient compléter l'ensemble. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué, il représente une opportunité intéressante de revenus locatifs.

Les prestations haut de gamme viennent parfaire ce bien : menuiseries en aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, domotique et parquet massif, alliant élégance, confort et modernité au quotidien.

Une propriété familiale aux multiples atouts, aux portes du centre historique à découvrir sans attendre ! Contactez-moi directement

Informations financières :

La taxe foncière est de 0 €

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception.

Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 20 850 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 830 €

Montant maximum : 1 210 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/