Vente Maison 4 pièces 74 m² Alignan du vent (34290)

MAISON DE VILLAGE GRAND POTENTIEL

160 000 € FAI . Environ 70 m² habitables . 3 chambres**

Une maison de village à réinventer, avec de beaux volumes annexes et un véritable potentiel d'aménagement !

Située au cœur d'Alignan-du-Vent, découvrez cette maison de village d'environ **70 m² habitables**, répartie sur trois niveaux, offrant **3 chambres, un spacieux garage de 46 m² et une terrasse couverte de 11,6 m²**.

Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez son grand garage, un véritable atout en cœur de village. Stationnement, atelier, espace de bricolage ou stockage : ses 46 m² offrent de nombreuses possibilités d'utilisation.

Les deux niveaux supérieurs accueillent les espaces de vie, comprenant un séjour, un espace cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Vous profiterez également d'une terrasse couverte de 11,6 m², idéale pour imaginer un agréable coin détente et profiter des beaux jours.

Cette maison ancienne nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique. Elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces, moderniser les prestations et créer un lieu de vie à leur image.

Les atouts du bien

- Environ 70 m² habitables

- 3 chambres

- Grand garage de 46 m²

- Terrasse couverte de 11,6 m²

- Maison sur trois niveaux

- Nombreuses possibilités de personnalisation

- Situation au cœur du village d'Alignan-du-Vent

Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, à la recherche d'une maison de caractère avec un grand garage et un espace extérieur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Éric Chianta – BSK Immobilier

Léa Lebon – Collaboratrice d'Éric Chianta

Cette annonce référence 351374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA LEBON (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 10019019800018.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026

Score DPE : 362 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LEA LEBON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant