Description T3 à Pomerols
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied de 110 m², située dans un environnement calme et recherché de Pomérols, offrant une vue dégagée et une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, avec une buanderie attenante pour un confort au quotidien.
Côté nuit, la maison propose :
Une belle suite parentale avec son dressing et son toilette.
Une seconde chambre confortable.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint.
Une salle d'eau moderne avec meuble vasque et douche à l'italienne.
Construite selon les normes RT 2012, cette villa offre des prestations de qualité :
Climatisation réversible gainable dans toute la maison.
Menuiseries en double vitrage.
Volets roulants électriques.
Fibre optique.
Alarme.
Accès à un vide sanitaire de plus de 1,20 m de hauteur.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un terrain de 519m2 entièrement clos avec deux places de stationnement privatives et d'un garage de 18 m² accessible par la buanderie.
Le terrain est piscinable.
Une villa clé en main, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des plages du littoral.
Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui Stéphanie De Loof Immobilier pour découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel - Réf.963604
Nom du négociateur : DE LOOF Stéphanie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 110m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 519 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936200053
- Mise à jour 17/07/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 840 €
3 minQualité de connexion internet à Pomerols (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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