Vente Maison 7 pièces 275 m² Brain sur l authion (49800)

A Brain sur l'Authion, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée de 275 m² habitables, située au calme sur une magnifique parcelle de 2 610 m² sans vis à vis. Elle offre le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, associé au confort et aux prestations d'une rénovation aux goûts du jour, avec d'excellentes performances techniques et énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes avec une vaste pièce de vie de 50 m² ouverte sur une cuisine salle à manger de 47 m². Le rez de chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande arrière cuisine buanderie, un bureau, des WC indépendants ainsi qu'un garage de 25 m². A l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres de plus de 18 m² habitables chacune, ainsi qu'une grande salle de bain et des WC indépendants. La propriété bénéficie également de dépendances et d'un exceptionnel hangar de plus de 115 m², idéal pour du stockage, un atelier, des véhicules ou une activité professionnelle nécessitant un grand espace. Une propriété rare réunissant charme de l'ancien, confort contemporain, volumes généreux et potentiel exceptionnel, le tout dans un environnement calme à seulement quelques minutes d'Angers. REF : 37600 DPE :B (72) GES : A (2) Honoraires charges acquéreurs* "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 50.2
Surface terrain : 2610
Surface terrasse : 60
Année de construction : 1855
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Poêle hybride bois et granulés
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37600

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.16 %
Prix net vendeur : 475000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2000 euros