Vente Maison 5 pièces 125 m² Moulidars (16290)

iad France - Nathan Fontanaud vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 125 m² habitables, nichée au cOEur d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 1 000 m². Située à mi-chemin entre Cognac et Angoulême, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.

🛋 Une pièce de vie spectaculaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un immense espace de vie baigné de lumière de 57 m², regroupant :

Un grand salon chaleureux.
Une salle à manger conviviale.
Une cuisine fonctionnelle et ouverte.

🛏 Côté Nuit:

3 belles chambres lumineuses.
Un espace dressing pour un rangement optimal.
2 salles d'eau modernisées.
2 W.-C.

Extérieurs & Équipements de détente
Piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours.

Grande terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments en famille.

Terrain de 1 000 m² entièrement clôturé, sécurisé pour les enfants et les animaux.

Abri de jardin pratique pour le stockage des outils et du mobilier d'extérieur.

🔥 Confort & Chaleur:

Pompe à chaleur avec climatisation réversible (confort optimal été comme hiver).

Poêle à bois convivial apportant charme et économies d'énergie.

Assainissement : Fosse septique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 1002
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non