Vente Maison 5 pièces 120 m² Louannec (22700)

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – LE CALME D'UNE IMPASSE, À PROXIMITÉ DE LANNION ET DES PLAGES

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

Dans un lotissement calme, au fond d'une impasse, cette maison construite en 1976 a bénéficié d'une rénovation complète en 2017. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie agréable, avec un accès aisé au bourg, aux plages et à Lannion.

Un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des services et des déplacements du quotidien.

Une maison pensée pour le confort au quotidien

Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale comprenant salle d'eau, dressing et accès direct à l'extérieur.

La belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée invite à partager les moments du quotidien, en famille ou entre amis.

À l'étage, un double palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier offre également des possibilités de rangement supplémentaires.

Une rénovation énergétique qui fait la différence

La rénovation complète réalisée en 2017 comprend notamment une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), un bardage extérieur PVC et bois, ainsi qu'un poêle à bois.

La chaudière gaz à condensation, installée en 2025, complète les équipements de chauffage.

Résultat : la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES classé C, un atout pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques.Des extérieurs pour profiter des beaux jours

Sur une parcelle clôturée d'environ 400 m², vous disposez d'un espace vert, d'une terrasse propice à la détente et d'un stationnement pour deux véhicules.

Un appentis-atelier complète l'ensemble, tandis que la véranda reste à rénover et que la buanderie nécessite des travaux de finition.

Le portique et les espaces extérieurs pourront accompagner les moments de détente et la vie de famille.

Pour quel projet ?

Résidence principale, maison secondaire ou encore lieu de vie adapté au télétravail : cette maison peut répondre à différents projets.

Vous recherchez le calme d'un quartier résidentiel ?

Une maison déjà rénovée sur le plan énergétique ?

Une chambre de plain-pied avec accès extérieur ?

Ou un espace pour travailler à domicile, notamment grâce à une belle chambre exposée sud à l'étage ?

Et si cette maison réunissait justement plusieurs de vos critères ?

L'essentiel à retenir:

- Maison construite en 1976

- Rénovation complète en 2017

- Suite parentale au rez-de-chaussée

- 3 chambres supplémentaires à l'étage

- Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée

- DPE : C – GES : C

- Isolation thermique par l'extérieur

- Chaudière gaz à condensation de 2025

- Poêle à bois

- Parcelle clôturée d'environ 400 m²

- Terrasse, espace vert, véranda à rénover et appentis-atelier

- Stationnement pour 2 véhicules

- Accès aisé au bourg, aux plages et à Lannion

Vous souhaitez découvrir cette maison et vérifier si elle correspond à votre projet ?

Contactez Zéfir pour échanger sur vos attentes et organiser une découverte du bien.

Caractéristiques techniques

- DPE : C

- Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation et poêle à bois

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur