Vente Maison 4 pièces 88 m² Ourouer (58130)

Jolie Maison de village de 88 m² à Vaux d'Amognes

Amoureux des jolis coins de campagne, sur la commune de Vaux d'Amognes, nous vous présentons cette magnifique maison de village de 88 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 360 m². Elle propose 4 pièces dont 2 chambres, réparties comme suit : une entrée avec cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, un bureau et une salle d'eau, complétés par un garage.

L'entrée dessert une cuisine aménagée, ouverte sur un salon de 28 m². Le salon dessert un séjour de 14 m², un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, le séjour dessert une chambre de 15m², le bureau mène à une seconde chambre de 9m².

Elle dispose d'huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés ou volets standards en PVC, ainsi que d'un double mode de chauffage, pompe à chaleur air-air et un poêle à bois, ainsi qu'un ballon production d'eau chaude. Cette maison bénéficie d'un bon diagnostic de performance énergétique en classe C (donc économique) et d'une émission de gaz à effet de serre en classe A (donc écologique). Les sols sont en linoléum, en tomette, en carrelage (salle d'eau) et en parquet et moquette(chambres). Sa toiture est en tuiles plates en terre cuite.

Côté assainissement, la maison est équipée d'une fosse septique.

Côté extérieur, profitez d'un garage de 15 m², d'une dépendance, d'une petite terrasse, ainsi que d'un terrain de 1 360 m², en pleine campagne.

Les plus de cette maison : sa situation en pleine campagne,, son terrain de 1 360 m², son salon de 28 m², son garage de 15 m², sa dépendance, ainsi que son double mode de chauffage, pompe à chaleur air-air et poêle à bois.

Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13 .

Une maison de village au calme de la campagne, avec terrain, à découvrir sans tarder : ne passez pas à côté de cette opportunité à Vaux d'Amognes !

Cette annonce référence 351006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.

Prix du bien : 99 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026

Score DPE : 161 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OLIVIER FRESLON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant