Vente Maison 7 pièces 195 m² Saint martin en haut (69850)

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de POMEYS, à 12 mn de ST MARTIN EN HAUT, cette belle et grande maison de 195 m2, au calme, avec des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort.

Elle est composée sur le 1er niveau d'un hall d'entrée avec 2 placards pour vous dévêtir, d'un grand séjour de 52m2, avec sa cuisine-salle à manger semi ouverte de 29m2, donnant sur les différentes terrasses.

Sur ce même niveau, vous découvrirez une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un bureau qui peut être utilisé en chambre, ainsi qu'un wc .

A l'étage vous trouverez 4 chambres, un espace dressing, 1 salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, et un wc séparé.

Vous bénéficiez d'un sous-sol complet de 120 m2, ou vous découvrirez un garage double, une cave, un atelier, une buanderie, un espace de stockage, ainsi que 2 espaces pouvant être aménagés en chambre, espace de sport, bureau, salle de ciné, supplément garage ou autres à votre convenance suivant vos besoins.

Pour l'extérieur, 3 terrasses avec des expositions différentes, 2 avancées couvertes qui donnent sur le parking pour protéger vos voitures, vélos, motos, un grand parking pour garer plusieurs voitures sans vous gêner, des espaces verts autour complètent harmonieusement la propriété.

LES PRESTATIONS :

- Des grands volumes, pour que tout le monde trouve sa place,

- une pièce de vie avec une lumière traversante, grace à des ouvertures sur3 faces,

- une vue dégagée avec la vue sur les Monts du lyonnais,

- chauffage au sol électrique pour le rez de chaussée, des radiateurs électriques pour l'étage, aucun entretien à gérer, ni ni d'abonnement supplémentaire,

- vous pourrez également chauffer la maison avec le poêle à granulés situé dans le séjour de 13 kw, qui possède une sortie à l'étage pour le chauffer,

- une salle de bain avec double vasque , baignoire et douche,

- une salle d'eau pour la chambre parentale,

- La cuisine reste entièrement équipée en électroménager,

- des bandeaux de toit en pvc,

- des volets bois recouverts de pvc sur l'extérieur pour un entretien très faible,

- 2 cuves d'eau de 7.000 litres au total qui déservent le wc principal, les robinets d'eau de l'extérieur et du garage,

- des moustiquaires sur une grande partie des huisseries,

- des combles bénéficiant d'une isolation de 50 cm d'épaisseur suite à un rajout récent de laine de verre pour une meilleure isolation,

- une alarme pour votre sécurité,

- la fibre optique pour votre internet,

- une maison au calme, toute en étant à proximité à pieds du centre du village.

Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec ses beaux volumes et ses espaces optimisés. Ses 3 agréables terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité et au gré de vos envies.

Ne tardez pas à la découvrir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Isabelle GIROUD au o6x79x59x49x39

- 1 photo a bénéficié de l'IA pour changer les meubles et rideaux, afin de vous montrer une décoration différente, la pièce restant la même

Cette annonce référence 351552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025.

Prix du bien : 499 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ISABELLE GIROUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant