Vente Maison 4 pièces 85 m² Machecoul (44270)

iad France - Lucie Boue vous propose: MACHECOUL - MAISON - T4 85M² - GARAGE

À proximité de la gare, des commerces, des écoles et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison traditionnelle plain-pied séduit par son emplacement pratique.

Implantée sur un terrain de 433 m², elle développe 85 m² de surface habitable agencés en 4 pièces.
L'entrée distribue l'ensemble des espaces:
- Le séjour-salon de près de 28 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien dimensionné, il offre un cadre de vie agréable au quotidien avec une cheminée-insert, la cuisine ouverte, équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces.

Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes fonctionnels, dont une plus spacieuse, bien réparties pour répondre aux besoins d'une famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un garage est attenant avec un coin buanderie.
La maison bénéficie d'un jardin privatif clos et d'une terrasse ainsi que d'une dépendance.
Le stationnement est largement assuré avec un garage et places de parking à l'avant.
À 250 m d'un supermarché, à 800 m du centre-ville et à 1,2 km de la gare, ce bien bénéficie d'une localisation pratique.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 433
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non