Vente Maison 4 pièces 91 m² Courlon-sur-yonne (89140)

iad France - Cécilia Lisboa vous propose: Maison de village avec dépendances sur un terrain de 1 721 m²

À Courlon-sur-Yonne, découvrez cette agréable maison de village de 91 m² habitables implantée sur un vaste terrain de 1 721 m², offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux d'espace et de projets.

L'entrée s'effectue par une grande véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison. Elle ouvre sur une pièce de vie conviviale composée d'un salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Un grenier de la superficie totale de la maison, accessible de manière indépendante depuis l'extérieur, constitue un véritable atout. Il pourra être aménagé selon vos envies ou utilisé comme vaste espace de stockage.

Le sous-sol accueille une cave, une chaufferie, des toilettes et un cellier.

À l'extérieur, le terrain de 1 721 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez notamment d'une grange de 116 m² environ, idéale pour un artisan, un collectionneur ou tout projet nécessitant de grands volumes. Un préau complète l'ensemble et offre un espace parfait pour les repas d'été et les moments de convivialité.

La propriété dispose également d'une seconde maison comprenant deux chambres (système de chauffage électrique), idéale pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif.

Les atouts de ce bien :

-Terrain de 1 721 m²
-Maison principale de 91 m²
-Deuxième habitation indépendante de 21m2 environ
-Grange de 116 m² environ
-Grenier aménageable avec accès indépendant
-DPE : D
-Double vitrage récent
-Volets roulants électriques
-Chauffage gaz de ville avec relais par pompe à chaleur air/eau
-Production d'eau chaude par panneaux solaires
-Raccordement au tout-à-l'égout

Un bien rare offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 1721
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non