Vente Maison 6 pièces 138 m² Mouzillon (44330)

Ce pavillon lumineux propose une suite parentale et un grand garage avec grenier. Profitez d'un beau terrain clôturé et d'une terrasse orientée plein sud. Un bien idéal pour une vie paisible dans un environnement agréable.

Mouzillon, 500 mls du centre, Dominique CHARRON vous présente ce pavillon situé au calme complet.

La maison se compose au rez de chaussée :

- d'une magnifique pièce de vie (salon/séjour) très lumineuse (avec conduit de cheminée existant) ;

- d'une cuisine aménagée, équipée (four, plaques induction, hotte) ;

- d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche en plus) ;

- d'un bureau ;

- et d'une lingerie.

A l'étage, vous trouverez :

- un palier pouvant recevoir un second bureau ;

- trois belles chambres (dont 2 avec sortie sur le balcon) ;

- et d'une salle d'eau,

Les plus :

- un grand garage avec portail motorisé et grenier (avec encore du potentiel) ;

- un beau terrain entièrement clôturé ;

- une très belle terrasse exposée plein sud ;

- et une maison faiblement énergivore DPE : Classe A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1030 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023).

Prix de vente : 392 600 euros, dont 13 600 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 379 000 euros hors honoraires).

Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition : demandez là !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 462676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Nom du négociateur : CHARRON Dominique

Prix net vendeur : 379000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.59 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui