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Vente Maison 4 pièces 85 m² Tresses (33370)

317 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    85m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu MG-M4Jard
  • Mise à jour
    24/10/2026 à 07:25
NC
Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Tresses (Gironde 33)

93% Télétravail optimal

Indice de connectivité

91%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Tresses

**TRESSES - Une maison, un jardin et le château pour voisin**
Découvrez cette maison familiale à Tresses, avec des espaces de vie ouverts et lumineux, une terrasse intime et un jardin verdoyant. Trois chambres à l'étage et un cellier au rez-de-chaussée ajoutent à son confort.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie qui donne envie de s'installer. La cuisine ouverte accompagne le quotidien, le coin repas permet de réunir toute la famille et le salon trouve naturellement sa place côté jardin. Les espaces sont bien définis, tout en restant ouverts les uns sur les autres.

Depuis le séjour, ouvrons sur l'extérieur : une terrasse en retrait accueille les repas aux beaux jours, tandis que le jardin prolonge la maison sur toute sa largeur. De quoi imaginer un petit potager, quelques arbres et un coin de jeux, tout en gardant une belle pelouse pour profiter des journées ensoleillées.

Au rez-de-chaussée, un cellier séparé permet de ranger les provisions et les affaires du quotidien. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Montons à l'étage : les trois chambres offrent à chacun son espace. Chambre parentale, chambre d'enfant ou bureau pour télétravailler… la configuration accompagne les besoins de la famille. Une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées rendent les matins plus pratiques.

**Côté emplacement, vous profitez du cadre verdoyant de Tresses, à proximité du château de la Séguinie.** Les commerces, écoles et services du bourg se trouvent à environ un kilomètre, avec les équipements sportifs et les espaces de promenade du secteur pour compléter le quotidien.

Contactez-moi pour en savoir plus !

Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

Joignable 7/7 Marlène



 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.