Vente Maison 4 pièces 68 m² Pont saint esprit (30130)

Cette maison rénovée de 70 m², au sein d'un lotissement calme, vous séduira par son espace extérieur ensoleillé et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine. Un intérieur moderne et fonctionnel pour un cadre de vie agréable et confortable.

Vous recherchez une maison agréable à vivre, au calme, avec un extérieur intimiste et sans vis-à-vis ? Découvrez cette charmante maison de 2005, entièrement rénovée, située dans un petit lotissement paisible.

D'une superficie de 70 m² habitables (68.50m² Loi Carrez), elle offre un cadre de vie confortable, des prestations modernes et un agencement optimisé. Un bien idéal pour poser ses valises et profiter pleinement de son nouveau chez-soi !

Un intérieur moderne et fonctionnel

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine moderne, équipée et meublée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial. Une buanderie attenante, des WC indépendants ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de WC.

Un extérieur ensoleillé, à l'abri des regards

Véritable prolongement de la maison, l'extérieur invite à la détente avec une agréable terrasse exposée plein sud et agrémentée d'une piscine hors sol. Sans aucun vis-à-vis, cet espace préservé est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un petit jardin attenant vient compléter cet ensemble agréable et facile à apprécier au quotidien.

Des prestations appréciables au quotidien

- Maison entièrement rénovée

- Climatisation

- Radiateurs à énergie sèche

- Fibre optique

- Garage privatif

- Deux places de stationnement supplémentaires

- Faibles charges de copropriété : environ 600 € par an

- Taxe foncière 2026 : 1230€

Les atouts qui font la différence

Aucun travaux à prévoir

Environnement calme

Extérieur exposé plein sud, sans vis-à-vis

Piscine et terrasse

Garage et deux places de parking

Charges maîtrisées

Une maison pleine d'atouts, alliant confort moderne, tranquillité et plaisir de vivre en extérieur. Que ce soit pour un premier achat, un couple ou un investissement, elle mérite toute votre attention.

N'attendez plus pour venir la découvrir ! Une visite virtuelle est disponible sur demande après échange téléphonique.

Cette annonce référence 351646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 616,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026

Score DPE : 117 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE FACQ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 616 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant