Vente Maison 4 pièces 66 m² Olonne sur mer (85340)

Maison de ville de 1720 rénovée avec charme, offrant 66 m² fonctionnels et lumineux. Profitez de 2 chambres, d'une cuisine moderne et d'un terrain de 440 m². Idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre, sans contraintes de copropriété.

Le charme de la pierre et des poutres apparentes, le confort d'une rénovation soignée et la tranquillité d'une impasse !

Construite en 1720 et entièrement rénovée, cette charmante maison de ville de 66 m² allie authenticité et modernité. Ses poutres et pierres apparentes lui confèrent un caractère unique, tandis que ses prestations vous permettent de vous installer sans travaux à prévoir.

Située au calme d'une impasse, elle offre une alternative idéale à un appartement : vous profitez de votre propre maison, sans les contraintes d'une copropriété.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie bénéficiant d'une double exposition sud et est, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine aménagée, installée en 2019, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Un WC indépendant faisant également office de buanderie complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un second WC, pour un confort au quotidien.

Un espace extérieur à proximité

À quelques pas de la maison, un terrain agricole de 440 m² offre la possibilité de créer votre propre potager et de profiter d'un espace de verdure supplémentaire, idéal pour les amateurs de jardinage.

Les atouts de cette maison

•Maison de ville datant de 1720, entièrement rénovée

•66 m² habitables et 2 chambres

•Cachet préservé : poutres et pierres apparentes

•Double exposition sud et est

•Cuisine aménagée de 2019

•Double vitrage

•Radiateurs en fonte, peinture réalisée en 2026

•Deux WC

•Environnement calme, au fond d'une impasse

•Aucuns travaux à prévoir

•Terrain agricole de 440 m² à proximité

Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison séduira celles et ceux qui recherchent un logement plein de charme, fonctionnel et facile à entretenir.

PHOTOS EN COURS....

Une maison de caractère à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 351765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98369035500034.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022

Score DPE : 289 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1912.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VIRGINIE PAVIOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant