Vente Maison 3 pièces 70 m² Lambesc (13410)

Maison de village entièrement rénovée, d'environ 70 m², alliant confort moderne et charme provençal. Profitez d'une terrasse tropézienne avec vue dégagée, d'un garage fermé et d'un emplacement privilégié au c?ur du centre historique.

iad France - Victor Balian vous propose: EXCLUSIVITE – Vente Interactive - Maison de village 70 m² rénovée avec terrasse tropézienne et garage – Lambesc (13410)

**Journée unique de visites le Samedi 7 Novembre**

Au cOEur du centre historique de Lambesc, découvrez cette charmante maison de village de 70 m², nichée dans une rue particulièrement calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Entièrement rénovée en 2022, cette maison allie le charme du village provençal au confort moderne, avec des équipements performants et aucun travaux à prévoir.

Une maison fonctionnelle répartie sur 3 niveaux de 45 m² chacun environ.

Au rez-de-chaussée :
•Garage fermé
•Buanderie
•Espace de stockage
•Entrée

Au 1er étage :
•Deux chambres dont 1 avec placard et étagères
•Une salle d'eau
•WC séparés avec lave main

Au 2e étage :
•Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée (plaques de cuisson, four et hotte) – 2 grandes fenêtres de toit apportent une lumière naturelle tout au long de la journée
•Accès direct à une agréable terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur les toits du vieux Lambesc et les collines du Luberon.

La rénovation complète réalisée en 2022 offre un confort optimal au quotidien :
•Carrelage au sol
•Isolation thermique et acoustique haute performance
•Chauffage au sol basse consommation
•Pompe à chaleur réversible
•Chauffe-eau thermodynamique
•Fibre optique
•Garage fermé

Les atouts qui font la différence:
•Emplacement privilégié au cOEur du vieux Lambesc
•Environnement calme, dans une rue peu passante
•Terrasse tropézienne avec vue dégagée sur les toits et les collines
•Garage fermé, un véritable avantage en centre historique
•Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
•Vie quotidienne facilitée : commerces, écoles et bus accessibles à pied

Un bien rare au charme provençal

La maison a été louée les 3 dernières années 1350 euros/mois.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cette maison réunit emplacement, tranquillité, confort et extérieur avec vue.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Mandat exclusif – Dossier complet et visite sur demande.

La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE*.

Prix de départ : 235 000 €

VENTE INTERACTIVE* :
*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE (honoraires de négociation inclus). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite sans être contraint par aucune d'entre elles. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

Début des offres d'achat: Mardi 10 Novembre 9h Fin des offres d'achat: Mardi 10 Novembre 22h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Surface terrasse : 7.8
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non