Vente Maison 4 pièces 90 m² Botsorhel (29650)

Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison en pierre de 90 m² offre une pièce de vie chaleureuse et deux chambres, dont une au rez-de-chaussée. Profitez d'un terrain de 7 000 m² et de la tranquillité de la campagne à proximité des plages.

Située dans un hameau paisible à Botsorhel, à seulement 20 minutes des plages et 5 minutes de Guerlesquin, cette charmante maison en pierre d'environ 90 m² bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis.

Exposée sud-est, elle offre une belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée en pierre et poêle à bois, une cuisine donnant sur le jardin, deux chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, un bureau pouvant servir de petite chambre et une seconde salle d'eau à l'étage.

Le terrain de près de 7 000 m² comprend environ 6 000 m² de bois, une terrasse, un jardin et une ancienne bâtisse à rénover offrant un potentiel de garage.

Assainissement individuel conforme, toiture isolée, chauffage au bois et électrique.

Quelques améliorations à prévoir, notamment les fenêtres à simple vitrage et une mise à jour électrique.

DPE G.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire au calme de la campagne bretonne.

Nichée dans un petit hameau paisible de la commune de Botsorhel, dans le Finistère, cette charmante maison en pierre d'environ 90 m² offre un cadre de vie privilégié au c?ur de la campagne bretonne, à seulement 20 minutes des plages et à 5 minutes de Guerlesquin, de ses commerces, écoles et services.

Exposée sud-est et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant avec près de 7 000 m² de terrain, dont environ 6 000 m² de bois.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les personnes recherchant une résidence secondaire ou souhaitant s'installer à la campagne tout en restant proches du littoral.

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², offrant tout le charme de l'ancien avec une belle cheminée en pierre et un poêle à bois.

Cet espace chaleureux constitue le c?ur de la maison.

Une cuisine indépendante permet d'accéder directement au jardin arrière.

Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative et WC, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.

À l'étage :

Un dégagement et un couloir desservent une chambre spacieuse, un bureau pouvant également être utilisé comme petite chambre d'enfant, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Extérieurs et dépendances :

La propriété dispose d'un terrain de près de 7 000 m², dont environ 6 000 m² de bois, offrant un bel espace naturel et une grande tranquillité, sans vis-à-vis.

Une terrasse devant la maison permet de profiter de l'exposition sud-est, tandis que le jardin arrière est directement accessible depuis la cuisine.

Une ancienne bâtisse en ruine offre un potentiel de rénovation, notamment pour la création d'un garage, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un abri de jardin complète l'ensemble.

Informations techniques :

Surface habitable : environ 90 m²

Terrain : près de 7 000 m², dont environ 6 000 m² boisés

Deux chambres et un bureau

Deux salles d'eau avec WC

Chauffage au bois et convecteurs électriques

Toiture isolée

Fenêtres en bois à simple vitrage

Assainissement individuel conforme

Quelques travaux de mise à jour électrique à prévoir

DPE : G

Situation géographique :

À seulement 5 minutes de Guerlesquin, vous profiterez de toutes les commodités du quotidien, notamment des commerces, écoles et services.

Le littoral breton et ses plages se trouvent à environ 20 minutes, permettant de combiner les plaisirs de la campagne et de la mer.

Cette propriété séduira les amateurs de maisons en pierre, de nature et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie plein de charme et de potentiel.

Une belle opportunité à découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr