Vente Maison 4 pièces 92 m² Nantes (44000)

Rénovée par architecte, cette maison en pierre offre une pièce de vie traversante de 45m² sur terrasse, 3 chambres et un espace bureau. Située dans un cadre calme, elle allie qualité et confort grâce à ses équipements modernes.

À Nantes (44000) quartier prisé St-Pasquier / Hauts-Pavés, maison en pierre début XXe entièrement rénovée par architecte. Située dans une voie privée arborée et calme. Clé en main, aucun travaux.
? RDC : Pièce de vie traversante lumineuse de 45m² sur terrasse Sud-Est. Cuisine semi-ouverte équipée. Rangements sur mesure (2 penderies, 4 placards). WC indépendant.
? ÉTAGE : Chambre parentale 14m² (dressing), ch. 10m² (penderie), bureau/ch. enfant 8m². SDB avec baignoire sur parquet pont de bateau. WC séparé.
? QUALITÉ & CONFORT : Enduits chaux, isolation int./ext., toiture ardoise démoussée. Menuiseries et verrières acier sur mesure. Domotique (chauffage Atlantic inertie, ballon Lineo B, volets). Alarme (maison+garage), double vitrage, VMC révisée, Fibre Gigabit, TNT.
DIAG Électricité ZÉRO anomalie.
? PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE RARE : Facture globale réelle de 1 080 €/an (4900 kWh/an incluant chauffage, eau chaude, électro, éclairage, VMC). DPE: D / GES: B.
? GARAGE : 12m² électrifié Enedis à 20m en option.
? PROXIMITÉ : Commerces, écoles, Tram T3 (Félix Faure / Poitou), Bus C2 (Bruneau).
? PRIX ET TAXES :
Maison : 420 000 € (TF : 1 580 €)
Garage option : 33 000 € (TF : 140 €)