Vente Maison 7 pièces 134 m² Saint-côme-d'olt (12500)

Découvrez une maison de ville du XVIe siècle entièrement rénovée, située au c?ur d'un des Plus Beaux Villages de France. Profitez d'un espace de vie élégant, d'une terrasse sur toit pleine sud et d'un local commercial attenant, idéal pour divers projets.

iad France - Thomas Fixes vous propose:
Maison de caractère du XVI siècle avec local attenant – Saint-Côme-d'Olt
Au cOEur de Saint-Côme-d'Olt, l'un des Plus Beaux Villages de France et étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de ville du XVI siècle, entièrement rénovée en 2025.

Elle développe 134 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, et bénéficie d'espaces annexes ainsi que d'extérieurs particulièrement appréciables en centre ancien.

La maison comprend une cuisine séparée et équipée, une belle pièce de vie, trois chambres - dont l'une dispose d'une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing ou en salle d'eau -, trois salles d'eau, trois WC, ainsi qu'un bureau avec espace buanderie.

Au sous-sol, un espace de 62 m² offre une partie dallée pouvant accueillir un petit véhicule ou des deux-roues, et une partie en terre battue idéale pour une cave. Une véranda de 10 m² complète l'ensemble.

À l'étage, vous profiterez d'une terrasse sur toit de 30 m² exposée plein sud, avec une vue panoramique sur le village et les environs. Un jardin attenant peut également être loué et est accessible directement depuis la maison.

Un local commercial d'environ 16 m² est attenant à la maison. Libre d'occupant, il peut convenir à différents projets : boutique, atelier, bureau ou espace professionnel, selon vos besoins et les autorisations applicables.

La rénovation réalisée en 2025 comprend notamment la toiture, la façade et l'ensemble du second OEuvre. Trois chauffe-eau indépendants assurent le confort des différents espaces d'eau.

Les atouts
Emplacement central, à proximité des commerces
Maison de caractère entièrement rénovée
Terrasse sur toit avec vue dégagée et exposition sud
Local commercial attenant, libre d'occupant
Sous-sol de 62 m² et véranda
Possibilité de louer un jardin accessible depuis la maison
Potentiel pour une résidence principale ou secondaire, un gîte ou un projet locatif
À noter : la maison est organisée sur plusieurs niveaux. Elle ne dispose pas de jardin privatif ni de garage pour voiture.

Un bien singulier qui associe le charme du patrimoine, le confort d'une rénovation récente et un emplacement privilégié au cOEur du village.

Diagnostic réalisé le : 10/10/2025
Honoraires à la charge du vendeur
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 600 € et 2 210 € (abonnements compris), sur la base des années 2021, 2022 et 2023

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non