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Vente Maison LE LYAUD MAISON 200 M² Lyaud
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Vente maison de prestige 9 pièces 207 m² Lyaud (74200)

750 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    9 pièces
  • Surface
    207m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle de bain
  • Annexes
    Parking
  • Extérieur
    Piscine
  • Réf. annonce
    ParuVendu DC3-1016A
  • Mise à jour
    28/10/2026 à 11:17
G
Classe Énergie
581 kWh/m² an
G
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
149 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 15 990 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 23/10/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 15 990 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire)
581 kWh/m² an
Émissions
149 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Lyaud (Haute-Savoie 74)

84% Télétravail optimal

Indice de connectivité

78%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T9 à Lyaud

LE LYAUD MAISON 200 M²
Propriété d?architecte au LYAUD, cet espace de vie de 200 m² sur 1,61 hectare allie nature et tranquillité. Avec son grand séjour lumineux, 4 chambres et une piscine, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la verdure.

À VENDRE au LYAUD – Propriété d'architecte au calme, au cœur d'un environnement naturel privilégié et dans un cadre exceptionnel de verdure, découvrez cette maison de 1974, offrant de beaux volumes et un environnement rare avec 1,61 hectare de terrain naturel et agricole, non constructible. Avec 200 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie préservé, loin des nuisances. Un espace de vie remarquable dont un magnifique séjour de 93 m² convivial et lumineux, agrémenté d'un salon et bureau apportent chaleur et caractère. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Côté nuit, la propriété dispose de quatre chambres à l'étage, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un extérieur propice à la détente avec un grand jardin au cœur d'un environnement privilégié, d'une belle terrasse, de balcons, et d'une piscine de 60 m² vient compléter cet ensemble et promet de beaux moments de détente durant la belle saison. OUV
Chauffage individuel
Numéro de mandat : 1484
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.