Vente Maison 4 pièces 135 m² Ampus (83111)

Rénovée avec soin, cette maison de village à Ampus allie authenticité et confort moderne. Bénéficiez d'espaces de vie généreux, d'une terrasse panoramique avec vue imprenable et de la proximité des Gorges du Verdon.

Découvrez cette maison de village de 145 m², entièrement rénovée avec goût, nichée dans le cadre authentique et préservé d'Ampus, un village provençal à seulement 15 minutes de l'hôpital de Draguignan. Ancienne forge, elle a su conserver son âme historique tout en offrant un confort contemporain et des espaces de vie généreux.
Descriptif détaillé

-Rez-de-chaussée

Vaste séjour-salon-cuisine de 65 m² : Espace lumineux et traversant, exposition sud, idéal pour les moments en famille ou entre amis.Débarras
Étage
3 grandes chambres :
2 chambres avec placards intégrés pour un rangement optimisé.
1 chambre supplémentaire spacieuse.
1 salle de bains avec WC : Moderne et fonctionnelle.
Sous-sol et extérieurs
Cave voûtée en pierres aménagée :
Transformée en petit salon convivial, elle ouvre sur une terrasse panoramique de 50 m², offrant une vue imprenable et un espace de vie supplémentaire.
2 autres caves saines :
Parfaites pour le rangement ou comme cave à vin.
Atouts majeurs
Localisation idéale :
15 min de Draguignan et de son hôpital.
Proche des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix (30 min).
Accès facile à la gare TGV des Arcs-sur-Argens (35 min).
Espaces de vie généreux :
145 m² habitables + 50 m² de terrasse panoramique.
Exposition sud : Lumineuse et traversante.
Authenticité et modernité :
Rénovation soignée : Alliant matériaux anciens (poutres, pierres) et équipements modernes.
DPE C / GES B : Maison économe en énergie.
Cadre exceptionnel :
Terrasse panoramique : Idéale pour les repas en plein air ou la détente.
Parking tout proche

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Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Superficie terrain : 50
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non