Vente Maison 5 pièces 93 m² Creteil (94000)

Maison familiale au charme ancien, 93,98 m² habitables, jardin clôturé et 5 chambres. À 5 min à pied des écoles et commerces, elle allie tranquillité et proximité de Paris. Un cadre de vie idéal pour vos enfants.

Vous cherchez la maison idéale pour voir grandir vos deux enfants dans un cadre calme, verdoyant et ultra pratique ? Ne cherchez plus !

Située dans l'un des quartiers les plus prisés et familiaux de Créteil Les Buttes - Halage, cette charmante maison de 1920 de 93,98 m² habitables (105,92 m² au sol) est édifiée sur une belle parcelle de 293 m² avec un jardin clôturé. Elle vous offre un cadre de vie idyllique à seulement 30 minutes de Paris !

Une disposition parfaite pour la vie de famille :Au rez-de-chaussée (environ 57 m²) : Un double salon de 20 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une première chambre de 12 m² idéale pour les parents, ainsi qu'une salle de bain refaite il y a seulement 2 ans et un WC indépendant.
À l'étage (environ 36 m²) : Un palier desservant 3 chambres supplémentaires (parfaites pour vos enfants, un bureau ou une chambre d'amis), une seconde salle de bain avec WC, ainsi qu'un débarras / espace de rangement.
En sous-sol : Une cave intégrale avec garage, offrant une surface de stockage exceptionnelle pour ranger vélos, poussettes, affaires de saison et bricolage.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau récente (installée il y a 2 ans) garantissant un chauffage performant et économique, complétée par des fenêtres en double vitrage PVC.

Un quotidien 100 % à pied pour toute la tribu :Commerces & Marché de Créteil Village à 5 minutes à pied. Écoles primaires & Collèges à 5 minutes à pied. Promenades sur les Bords de Marne à 5 minutes à pied. Transports (RER A, Métro ligne 8 et future Ligne 15) à 10 minutes. Accès autoroutiers A86 et A4 immédiats.

Un véritable havre de paix familial alliant le charme de l'ancien, un superbe potentiel d'aménagement et une localisation d'exception !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUIMARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 938212230

Surface terrain : 293 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON