Vente Maison 117 m² Maisons-alfort (94700)

Local commercial de 117m² au rez-de-chaussée, garantissant visibilité et accessibilité. Emplacement stratégique proche de supermarchés et établissements scolaires, idéal pour une activité dynamique et un bon passage piéton.

SPECIAL INVESTISSEUR
À VENDRE : Local commercial idéalement situé à Maisons-Alfort, dans le code postal 94700 à 10 minutes du RER MAISONS ALFORT/ALFORTVILLE.
Ce bien de type boutique offre une surface généreuse de 117m² (125m² au sol), parfait pour accueillir une activité commerciale dynamique.

Le local se trouve au rez-de-chaussée, ce qui garantit une visibilité optimale et un accès facile pour la clientèle.

L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Diagonal, facilitant ainsi l'attractivité du lieu.
De plus, la zone est desservie par des établissements scolaires, notamment l'École primaire privée Sainte-Thérèse et le Collège privé Sainte-Thérèse, ce qui assure un flux constant de clients potentiels, notamment les familles du quartier.

Pour les commodités, vous trouverez plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries réputées, garantissant un bon passage piéton.
Le local est également proche de stations de recharge pour véhicules électriques, ce qui est un atout dans le contexte actuel de transition énergétique.

En termes de rentabilité, ce bien génère un revenu foncier annuel de 26 400 euros HT, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un local commercial dans un secteur en pleine expansion.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Numéro de mandat : 847

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2720.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON