Vente Maison 3 pièces 40 m² Le barcares (66420)

Accès direct à l'étang et possibilité de louer un ponton pour bateau, cette maison rénovée de 2 chambres à Le Barcarès vous offre un cadre de vie paisible avec terrasse et piscine dans la copropriété. Idéale pour profiter du cadre méditerranéen.

Située dans la charmante ville de Le Barcarès (66420), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, elle bénéficie d'une belle parcelle avec terrasse, d'un accès direct à l'étang et d'un environnement particulièrement agréable pour profiter pleinement du cadre méditerranéen.

À l'extérieur, ce pavillon 3 faces de plain-pied sur 120 m² de terrain magnifiquement arboré sans vis à vis et avec accés direct à l'étang dispose d'une place de parking sécurisée et numérotée, garantissant praticité et facilité au quotidien. Vous apprécierez également la piscine de la résidence.
Un véritable atout pour les amoureux de la navigation : possibilité de louer un ponton pour bateau, vous permettant de profiter directement de l'étang et de vos activités nautiques.

À l'intérieur, cette maison T2B se compose d' un magnifique cuisine neuve ouverte sur le séjour, une chambre avec placards ainsi qu'une chambre cabine, une salle d'eau et un wc séparé. Entièrement rénovée, elle propose un confort moderne avec ses aménagements récents. L'espace de vie bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa baie vitrée, tandis que l'accès direct sur l'étang confère une atmosphère apaisante.
La parcelle de terrain d'environ 120 m2 propose plusieurs espaces conviviaux avec notamment une terrasse exposée est, un coin détente avec vue sur l'étang. Une opportunité idéale pour profiter d'un extérieur cosy et fonctionnel.

Un bien rare à découvrir rapidement, avec son accès direct à l'étang et la possibilité de disposer d'un ponton pour bateau.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 359 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466

Surface terrain : 120 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 359
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON