Vente Maison 9 pièces 183 m² Montemb?uf (16310)

Propriété de 5 chambres avec dépendances, sur un terrain de 1 728 m². Cette maison spacieuse de 183 m² hab offre un fort potentiel de rénovation pour personnaliser votre espace de vie en centre-bourg. Idéale pour les amoureux de projets.

Propriété spacieuse de 5 chambres avec grande grange à Montemboeuf

Située au c?ur de Montemboeuf, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette vaste propriété offre un excellent potentiel de rénovation et de réaménagement.

La maison propose 183 m² habitables, comprenant cinq chambres et deux salles de bains, et est équipée d'un chauffage central au fioul.

À rénover, elle constitue une belle opportunité pour créer une spacieuse demeure familiale ou aménager un bien de caractère selon vos propres besoins.

La propriété dispose également d'une grande grange, d'un atelier et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'un potentiel pour divers usages, sous réserve des autorisations nécessaires.

Érigée sur un généreux terrain de 1 728 m², cette propriété allie la praticité d'une situation en centre-bourg à la présence de vastes dépendances et à un potentiel considérable.

Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, ceux en quête d'

Maison spacieuse de 5 chambres avec grange, atelier et grand jardin ? Projet de rénovation

Offrant de beaux volumes et un excellent potentiel, cette vaste propriété comprend environ 183 m² habitables, érigée sur un terrain généreux de 1 728 m².

Elle dispose également d?une grande grange, d?un atelier, d?une cave et d?autres dépendances.

Bien qu?actuellement habitable, la propriété gagnerait à être rénovée et modernisée.

Elle représente une opportunité idéale pour créer une spacieuse demeure familiale, une maison de caractère, ou un lieu offrant suffisamment d?espace pour des loisirs et divers projets.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée propose plusieurs pièces spacieuses et polyvalentes, notamment :

Salon ? 38 m² : Une vaste pièce de réception offrant tout l?espace nécessaire pour se détendre ou recevoir.

Cuisine ? 20 m² : Une cuisine de belle taille, offrant des possibilités d?aménagement pour créer un espace familial pratique et convivial.

Bureau ? 18 m² : Idéal pour le télétravail, comme espace d?étude ou comme pièce dédiée à des loisirs.

Salle d?eau ? 5 m².

WC séparé.

Étage

L?étage comprend cinq chambres aux dimensions généreuses, ce qui en fait une propriété idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent disposer d?un espace pour accueillir des invités.

Chambre 1 ? 20 m²

Chambre 2 ? 16 m²

Chambre 3 ? 20 m²

Chambre 4 ? 20 m²

Chambre 5 ? 18 m²

Salle de bain familiale ? 6 m²

La belle superficie des chambres offre une grande flexibilité : elles peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour la vie familiale, des chambres d?amis ou des espaces de travail supplémentaires.

Dépendances et espaces annexes

L?un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances, offrant un excellent espace de stockage ainsi qu?un fort potentiel pour des activités d?atelier, des loisirs ou tout autre projet (sous réserve de l?obtention des autorisations nécessaires).

Atelier ? 38 m² : Un espace de travail fonctionnel, complété par un niveau supérieur de 29 m² doté d?une cheminée.

Cave ? 36 m² : Un espace de stockage très utile.

Grange ? 63 m² : Offrant un espace de rangement supplémentaire et un potentiel pour des usages variés.

Grange/atelier supplémentaire ? 66 m² : un vaste bâtiment annexe qui pourrait séduire les acquéreurs à la recherche d'un grand espace de travail ou de stockage.

Extérieur

La propriété est située sur un beau terrain de 1 728 m², offrant un espace extérieur à aménager et à personnaliser selon vos envies.

Le terrain offre de nombreuses possibilités : création de jardins, aménagement d'un espace de détente en plein air, ou tout autre usage pratique venant compléter la maison et ses dépendances.

Caractéristiques et équipements

Environ 183 m² de surface habitable

Cinq chambres

Un grand salon de 38 m²

Une cuisine de 20 m²

Un bureau de 18 m²

Chauffage central au fioul

Double vitrage

Volets en PVC

Raccordement au tout-à-l'égout

Terrain de 1 728 m²

Vastes dépendances, incluant un atelier et des granges

Cave de 36 m²

Actuellement habitable, mais nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation

Une propriété riche en potentiel

Avec ses cinq chambres, ses pièces de réception spacieuses, ses dépendances généreuses et son grand terrain, cette propriété offre une multitude de possibilités aux acquéreurs en quête d'espace et d'un projet à réaliser.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la maison est

actuellement habitable, ce qui permet aux nouveaux propriétaires d'envisager des améliorations au fil du temps.

La combinaison d'espaces de vie, d'un atelier, d'une cave et d'une grange en fait une opportunité idéale pour une famille, un passionné de bricolage ou toute personne à la recherche d'un bien offrant suffisamment d'espace pour concrétiser ses projets.

Une visite rapide est recommandée pour apprécier pleinement l'espace, le caractère et le potentiel que cette propriété a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr