Vente Maison 8 pièces 180 m² AlÈs (30100)

Cette maison moderne de 180 m² offre une belle vue et un agencement modulable, idéale pour allier vie privée et revenus locatifs. Profitez de trois terrasses et d'intérieurs contemporains dans un cadre paisible et proche des commodités.

Maison moderne de 180 m² située dans un quartier calme en périphérie d?Alès, avec une belle vue, trois terrasses et des possibilités de stationnement privé.

Actuellement divisée en trois appartements, dont deux peuvent facilement être réunis pour créer une habitation de 140 m².

Le troisième est loué pour encore un an, assurant des revenus locatifs immédiats, avec un potentiel d?utilisation en gîte à terme.

Climatisation dans toute la maison, salles de bains de grande qualité, parcs accessibles à pied et accès facile aux commerces et aux manifestations culturelles.

Située dans un quartier résidentiel calme en périphérie d?Alès, cette propriété moderne et confortable bénéficie d?une belle vue et d?un agencement modulable.

Ses 180 m² sont actuellement répartis en trois appartements : un de 100 m² et deux de 40 m² chacun.

Cette configuration permet d?associer une résidence principale à un logement indépendant générant des revenus locatifs.

Appartement 1:
Au rez-de-chaussée, d?une entrée, d?un salon avec cuisine ouverte et d?une buanderie.

À l?étage, il dispose de trois chambres avec placards intégrés et d?une salle d?eau avec douche et WC.


Appartement 2 + 3:
Comprennent chacun un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec baignoire et WC.



Deux des appartements peuvent très facilement être réunis pour créer une habitation de 140 m², tout en conservant le troisième indépendant.

Celui-ci est actuellement loué pour une durée restante d?un an, assurant des revenus locatifs dès l?acquisition.

L?agencement préserve l?intimité des propriétaires comme des locataires.

Une fois libre, cet appartement pourrait rester en location, être aménagé en gîte ou accueillir des amis.

Les intérieurs sont contemporains, avec trois salles de bains aux prestations de grande qualité et une climatisation dans toute la maison, pour un confort en hiver comme en été.

À l?extérieur, trois terrasses offrent plusieurs espaces agréables pour prendre ses repas, se détendre ou profiter de la vue.

Ces espaces distincts permettent aux propriétaires et aux occupants de profiter des extérieurs selon leurs envies.

Plusieurs possibilités de stationnement privé complètent l?ensemble.

Des parcs sont accessibles à pied, tandis que les commerces, les services et les manifestations culturelles d?Alès sont à proximité.

L?emplacement allie le calme d?un quartier résidentiel à un accès facile aux commodités et à la vie locale.

Une propriété aux multiples possibilités, adaptée à un projet de résidence principale avec des revenus locatifs déjà en place, à l?accueil de la famille élargie ou à une future activité de location saisonnière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr