Vente Maison 4 pièces 87 m² Saint georges sur baulche (89000)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
87m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 1174 m2 - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 340938452856 -
Mise à jour
29/10/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 875 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Saint georges sur baulche (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Saint georges sur baulche
Maison à rénover avec un beau terrain de 1 170 m², située dans un secteur calme et recherché.
D'une superficie d'environ 87 m², cette maison offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'une pièce supplémentaire donnant accès, par un bel escalier, à un superbe grenier aménageable sur toute la surface du pavillon avec un plancher béton.
Vous accédez directement à un potentiel espace de vie supplémentaire pour valoriser immédiatement votre patrimoine.
Laissez libre cours à votre imagination pour y créer une suite parentale, une salle de jeux ou un grand bureau selon vos besoins.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant un garage, un espace de stockage ou buanderie et une chaufferie.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment la rénovation du système de chauffage (actuellement au fioul), ainsi qu'un rafraîchissement général de la décoration.
Son principal atout : un superbe terrain de plus de 1 170 m².
Ce bien est également proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel - Réf.968399
Nom du négociateur : COUSTENOBLE Benoit
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
Capifrance
COUSTENOBLE Benoit
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