Vente Maison 5 pièces 101 m² La crau (83260)

Maison récente de plain-pied, alliant espace et luminosité. Profitez d'un grand salon-séjour avec poêle à granulés, de 3 chambres, dont une suite parentale, et d'un extérieur conçu pour la détente avec piscine enterrée et terrasse.

Située à La Crau, au sein d'un lotissement résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2017 développe environ 101 m² habitables sur une parcelle de 503 m², avec piscine enterrée et garage de 22 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements, desservant une maison traversante à l'agencement fonctionnel, où les espaces de vie et de nuit sont bien distincts.

La pièce de vie, d'environ 45 m², se compose d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ses ouvertures prolongent naturellement cet espace vers le jardin et la piscine, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

À l'extérieur, profitez d'un espace dédié à la détente et à la convivialité : piscine enterrée, salon de jardin, terrasse et coin barbecue composent un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, sous le soleil méditerranéen.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant de grandes ouvertures donnant sur la piscine. Les deux autres chambres disposent de rangements et se partagent une spacieuse salle de bains avec baignoire. Des WC indépendants complètent l'ensemble.

Un garage attenant de 22 m², comprenant également un espace buanderie, vient compléter les prestations. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant ainsi l'intimité des pièces de vie.

Le bien se situe dans un lotissement géré par une (ASL), avec de faibles charges de seulement 106 € par an.

Taxe foncière : 1 996 € par an.

Une maison récente, lumineuse et soigneusement agencée, alliant confort de plain-pied, prestations fonctionnelles et espaces extérieurs propices à la douceur de vivre provençale.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 106 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 535 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520151895

Surface terrain : 503 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 106 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON